Ji'an Kaixuan Hanlin Mansion은 어떻습니까? 부동산의 장점과 단점에 대한 종합적인 분석
최근 Ji'an Kaixuan Hanlin Mansion은 현지 주택 구매자들 사이에서 열띤 토론의 초점이 되었습니다. 지안시의 새로운 부동산 프로젝트로서 지리적 위치, 지원 자원 및 가격 추세가 광범위한 관심을 끌었습니다. 이 글은 인터넷상의 핫이슈와 정형화된 데이터를 결합하여 프로젝트의 실제 상황에 대한 심층적인 분석을 제공할 것입니다.
1. 프로젝트 기본정보 개요
| 표시기 | 데이터 |
|---|---|
| 개발자 | Ji'an Kaixuan 부동산 |
| 부동산 유형 | 고층/소형 고층 주거 |
| 해당 지역 | 약 58,000제곱미터 |
| 용적률 | 2.5 |
| 녹화율 | 35% |
| 판매용 주택 유형 | 89-143㎡ 침실 3~4개 |
2. 지역별 교통분석
Baidu Map 열 데이터에 따르면 이 프로젝트는 Ji'an Chengbei New District의 핵심 지역에 위치하고 있으며 주변 도로망의 인기가 지난 10일 동안 12% 증가했습니다. 구체적인 장점은 다음과 같습니다.
| 교통 요소 | 실제 거리 |
|---|---|
| 지안서부기차역 | 자동차로 15분 |
| 지저우 애비뉴 | 직선 거리 800미터 |
| 버스 정류장 | 3개(500미터 이내) |
| 지하철 계획 | 장기 계획 |
3. 교육지원시설 실증
Douyin 플랫폼의 #Ji'an School District Housing 주제에서 이 프로젝트에 대한 토론 수가 지난 7일 동안 23% 증가했습니다. 실제 교육자원의 분포는 다음과 같습니다.
| 학교 이름 | 거리 | 학교 수준 |
|---|---|---|
| 지시 초등학교 | 1.2킬로미터 | 지방 주요 포인트 |
| 바이루저우 중학교 | 2.5km | 지방 시위 |
| 피닉스 초등학교 | 공사중(2025년) | 지구 초점 |
4. 가격동향과 경쟁제품 비교
Anjuke 모니터링 데이터에 따르면 지난 30일 동안 프로젝트의 가격 변동은 다음과 같습니다.
| 시간 노드 | 평균가격(위안/㎡) | 월별 변화 |
|---|---|---|
| 2024년 1월 | 7800 | +1.2% |
| 2024년 2월 | 7950 | +1.9% |
| 같은 기간 지역 평균 가격 | 8200 | - |
5. 소유자의 실제 평가 요약
지난 30일 동안 Xiaohongshu, Zhihu 및 기타 플랫폼에서 238개의 리뷰를 수집한 키워드 클라우드 분석에 따르면 다음과 같습니다.
| 평가차원 | 긍정적인 평가 | 주요댓글 |
|---|---|---|
| 하우스 디자인 | 86% | 북쪽에서 남쪽까지 투명, 높은 객실 확보율 |
| 부동산 서비스 | 72% | 응답속도 개선 필요 |
| 업무지원시설 | 65% | 대형마트 부족 |
6. 잠재적 위험 경고
1.프로젝트 진행: 일부 건물의 외벽공사가 지연되었으니 계약납품조건을 꼭 확인하시기 바랍니다.
2.주차공간 비율: 1:0.8의 구성은 새로운 커뮤니티 기준보다 낮습니다.
3.소음 영향: 동쪽 토지는 상업용으로 계획되어 있어 향후 공사소음이 있을 수 있습니다.
7. 구매 제안
군중에게 적합:
• 도시 북부 지역의 통근자
• 초등학교에 다니는 자녀가 있는 가족
• 예산이 RMB 800,000~120만 RMB인 개선 고객
주의가 필요한 사람들:
• 사업지원시설에 대한 요구사항이 높은 투자자
• 즉각적인 입주가 필요한 시간에 민감한 구매자
종합해보면 Ji'an Kaixuan Hanlin Mansion은 학군 자원 및 가격 측면에서 경쟁 우위를 갖추고 있지만 상업 시설 및 부동산 서비스 측면에서는 여전히 개선의 여지가 있습니다. 주택 구매자는 현장 조사를 실시한 후 자신의 필요에 따라 결정을 내리는 것이 좋습니다.
세부 사항을 확인하십시오
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